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Moradia |
Como procurar uma moradia e alugar
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Aluguel de moradia privada
Quando for procurar uma moradia pública é conveniente solicitar a ajuda
de uma imobiliária. Geralmente, as imobiliárias são estabalecidas
próximas às estações ferroviárias. Informando a imobiliária sobre o tipo
de moradia, o valor do aluguel, dimensão da casa, um local de fácil
acesso, e outros. Com esses dados a imobiliária apresentará casa ou
apartamento disponível ou o compromisso de procurar a moradia apropriada
para o solicitante. Quando o inquilino for concretizar o contrato de
locação, este terá as despesas como: além do aluguel, há o depósito de
caução, gratificação, taxa de serviços imobiliários. Somando tudo é um
valor correspondente de 5 a 6 meses de um aluguel. É necessário
apresentar um fiador.
DEPÓSITO DE CAUÇÃO
O depósito de caução é o valor pago ao locador na hora da concretização
do contrato. Geralmente o valor é em torno de 1 a 3 meses de aluguel.
Quando for rescindir o contrato, o depósito de caução é devolvido, porém
antes é descontado o dinheiro gasto nas reformas necessária na moradia.
Gratificação
Na hora do contrato, a gratificação é paga ao proprietário da casa.
Geralmente, é pago referente a 1 ou 2 meses de aluguel, este valor não é
devolvido na hora da rescisão do contrato.
Gastos administrativos
É a taxa administrativa cobrada pela imobiliária referente aos serviços
prestados. Geralmente, o valor é referente a um mês de aluguel.
MORADIA PÚBLICA
São moradias construídas pela província ou pela prefeitura, a fim de
atender as famílias com dificuldades em achar uma residência para morar.
A inscrição para estas moradias têm época determinada. Geralmente, estas
moradias são determinadas através de sorteio, porém há moradias
públicas que não são através de sorteio. Para a inscrição existe um
limite de renda familiar, os interessados terão que preencher os
requisitos estabelecidos pelo sistema de rendimento.
※OBS1:conforme a cidade, vila, ou bairro, a forma de inscrição,
tipo de serviço e denominação é diferente. Mais informações procure a
administração regional de seu bairro, acompanhado de uma pessoa que fale
o idioma japonês.
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geral |
As formalidades de praxe na hora da
mudança
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Aviso de cancelamento do contrato de aluguel
Pessoas que moram em residências alugadas deverão avisar o proprietário
do imóvel, 1 ou 2 meses antes da data desejada de rescisão do contrato.
Os procedimentos mais concretos estão descritos no contrato. (Dependendo
da natureza do contrato é necessário fazer o aviso de cancelamento por
escrito).
Requisição de serviço da companhia de mudança
No Japão existem muitas companhias de serviço de mudança. Caso for
utilizar este tipo de serviço, recomenda-se a pesquisa de orçamento com
várias empresas. Se você for efetuar a própria mudança, saiba que há
locadoras que alugam somente os veículos para este fim.
Coleta de lixos de mudanças
Os lixos em grande quantidade despejados tudo de uma só vez são
coletados pela prefeitura local, porém é cobrado uma taxa pelo serviço.
O próprio interessado deverá pedir no guichê responsável.
O lixo de grande porte (sodai gomi) deverá ser despejado conforme os
procedimentos legais, e despejar nos dias e locais determinados.
A televisão, ar condicionado, geladeira, máquina de lavar roupas não são
coletados. Estes aparelhos deverão ser recolhidos pelas lojas onde foi
adquirido o novo aparelho, ou pelas lojas que recolhem os objetos para
reciclagem. Também é cobrado a taxa de transporte.
As formalidades de praxe antes da mudança
(1) LUZ, GÁS, ÁGUA
Entrar em contato com as respectivas companhias de serviços públicos
da atual região, e comunicar o novo endereço, nome , №℡ e quando será
realizado o dia da mudança.
Quando na comunicação mencionar o № da conta que consta em cada
recibo de pagamento (okyakusama bango), pois facilitará o trabalho das
respectivas empresas.
(2) TELEFONE
Comunique a NTT(№℡116, sem o código regional) o dia da mudança e o
novo endereço.
Aqueles que realizaram contrato com outras empresas telefônicas,
deverão avisar diretamente a estas empresas. Solicite para desligar o
telefone no dia seguinte, pois o aparelho ligado será útil na hora da
mudança.
(3) CORREIO
Envie ao correio um hagaki comum ou 「Iden todoque hagaki」com ➀data,
➁o novo e antigo endereço,③nome completo,④escrever a partir de quando
deverá ser enviado a correspondência,⑤carimbe c/ o inkan e coloque na
caixa postal do correio.
(4) ENTIDADES FINANCEIRAS
Comunique a mudança de endereço, pessoalmente ou via correio.
(5) SEGURO NACIONAL DE SAÚDE(Kokumin Kenko Hoken)
As pessoas cadastradas no seguro deverão comparecer a prefeitura
local e devolvê-lo ao guichê correspondente.
(6) ESCOLA
Comunique a escola onde o seu filho estuda sobre a mudança de
residência.
AS FORMALIDADES DE PRAXE APÓS A MUDANÇA
(1) Registro da carteira de estrangeiro
Compareça a prefeitura municipal do novo endereço, comunicando a
mudança, dentro do prazo de 14 dias.
(2) Registro do Inkan(carimbo pessoal)
O registro do inkan também deverá ser transferido para a regional do
novo endereço
(3) Seguro Nacional de Saúde e Pensão Nacional
As pessoas inscritas no seguro nacional de saúde e pensão nacional
no antigo endereço, também deverão se inscrever na regional do novo
endereço.
(4) Carteira de motorista
Munido de um comprovante do atual endereço, dirigir-se a delegacia
mais próxima de sua residência, ou ao local do exame da carteira de
motorista, e solicitar a mudança de endereço.Quando for transferência de
outras províncias é necessário um foto de 3cmx2.4cm.
(5) Escola
Após os trâmites da carteira de estrangeiro, o responsável pela
criança deverá realizar a transferência da escola no Conselho Diretivo
regional.
※OBS1: conforme a cidade, vila, ou bairro, a forma de inscrição,
tipo de serviço e denominação é diferente. Mais informações procure a
prefeitura municipal ou administração regional de seu bairro,
acompanhado de uma pessoa que fale o idioma japonês.
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